房地產行業是我國國民經濟中的重要支柱產業之一，在房地產市場供求關系發生重大變化的當下，房企面臨多重挑戰。Kyligence 服務的這家頭部房企把發展的重點聚焦于內生，關注內生的轉化率、接管的效率以及內生毛利率的提升，引入 Kyligence 產品及解決方案后，該房企構建了高效的工程建設分析平臺，實現工程效率的精細化提升；并將其應用在運營數據分析等多個業務場景，實現了管理成本的策略性降低，助力其實現穩健、可持續的長遠發展。

行業背景

為了提高項目交付效率和質量、降低項目交付風險、提升客戶滿意度，該房企近年發起“智慧工程”項目，構建了工程建設大數據分析平臺，對項目設計、建造、運維方面進行全周期、全方位的數字化的監控與管理，從而打破組織邊界，規范參建方管理動作，賦能參建方，全面提升工程管理效率及施工質量。

工序管理是房地產工程建設項目管理中的關鍵環節，其一般包含明確項目目標與詳細規劃、有效資源管理與分配、持續監控與進度跟蹤、溝通協作與質量控制、風險管理與合規遵守等多個步驟。

• 計劃管控：通過一、二級節點劃分實現計劃分層次管理，通過待辦、紅燈警示、偏差分析等方式，提醒計劃執行情況，將復雜項目管理工程簡單化，方便后臺實時了解項目的質量、安全、進度數據，及時監管項目風險；

• 標準化（工序）報驗：通過問題檢查、派發、整改、銷項全過程閉環程序，實現對現場質量風險、安全文明的整體把控。規范日常施工動作排除隱患，保證工程質量安全；

• 工程檢查：將工序進行拆分，固化報驗流程和標準，線下工序報驗流程、線上工序報驗情況一目了然。現場質量、安全、進度、資源等信息實時送達，便于工作任務實施分派，各部門配合更加緊密，協作高效；

• 實測實量：將建筑構件標簽化，實測數據與標準數據自動化比對。識別爆點并通過責任人匹配，限定整改期限，實現整改自動化追蹤，科學管控，及時預警。

客戶痛點

在工程管理的整個過程中，涉及企業內外的多個部門，每個環節都會產生大量的數據，且包含大量具有業務價值的度量指標和標簽。此前，企業是選擇以傳統的 MySQL 作為數據分析引擎，數據和標簽分散在多個系統中。然而，隨著數據月增量超過 30 億條，原有的 MySQL 已無法快速響應前端業務分析的需求，同時需要耗費 IT 大量時間進行 ETL 開發和運維工作，業務使用數據的門檻也很高。

• 為滿足不同粒度的查詢需求，MySQL 中額外生成了日表、周表、月表、年表，工作量越來越大，IT 開發、運維工作大量增長，卻始終難以滿足業務人員增長的需求；

• 隨著業務數據的迅速增長，每月導出到 MySQL（OLAP）中的數據單表 30 億條，已無法快速響應前端業務分析的需求；

• MySQL 中僅保留最近 3 個月數據，業務人員無法基于完整的歷史數據統一分析整個項目周期；

• 整個環節設計多個數據標簽、度量指標，缺乏統一的平臺來進行系統的管理和沉淀，業務使用數據的門檻也很高。

解決方案

Kyligence 提供的企業級產品及解決方案為該房企進行工程精細化運營提供了強有力的支撐，降低了業務人員進行數據分析和管理的門檻，提升了不同部門的項目協作中的效率：

• 通過 Kyligence 創建模型，直接在 Hadoop 上提供數據分析服務，減少數據流轉環節，減輕 IT 開發、運維成本；

• 一個模型替代 MySQL 中多張不同粒度的日/周/月/年表，同時提供秒級數據查詢響應服務，查詢性能不受數據量增長影響；

• 數據存儲在統一的平臺，支持用戶保存和查看所有歷史數據，支撐業務分析整個項目周期；

• 更友好的產品使用界面，讓更多業務人員低門檻進行數據分析，全流程監控工程項目進度和情況，大大提升了工作效率。

項目成果

Kyligence 企業級產品及解決方案現已穩定服務該房企多年，助力其實現降本增效：

• 工程效率的精細化提升：通過監控工序、過程、實測數據，實現全程的精細化管控，從而達到控制品質的目的，同時幫助企業優化人力資源配置，有效提升工程效率；

• 管理成本的策略性削減：統一的數據平臺整合了工程協同管理，創建了一個高效的生產建造體系，基于 Kyligence 產品，該體系實現了跨部門的數據整合和流程標準化，打破組織邊界，優化參建方的管理流程，全面提升工程管理效率并節省管理成本；

• 風險的實時監測與緩解：系統明確展示了項目風險，提供了問題解決狀態的統計信息。這使得管理團隊能夠及時獲悉項目風險，制定并跟蹤有效策略，確保問題迅速解決，最大程度地降低風險。

關于 Kyligence

跬智信息（Kyligence）由 Apache Kylin 創始團隊于 2016 年創辦，是領先的大數據分析和指標平臺供應商，提供企業級 OLAP（多維分析）產品 Kyligence Enterprise 和智能一站式指標平臺 Kyligence Zen，為用戶提供企業級的經營分析能力、決策支持系統及各種基于數據驅動的行業解決方案。

Kyligence 已服務中國、美國、歐洲及亞太的多個銀行、證券、保險、制造、零售、醫療等行業客戶，包括建設銀行、平安銀行、浦發銀行、北京銀行、寧波銀行、太平洋保險、中國銀聯、上汽、長安汽車、星巴克、安踏、李寧、阿斯利康、UBS、MetLife 等全球知名企業，并和微軟、亞馬遜云科技、華為、安永、德勤等達成全球合作伙伴關系。Kyligence 獲得來自紅點、寬帶資本、順為資本、斯道資本、Coatue、浦銀國際、中金資本、歌斐資產、國方資本等機構多次投資。