看房型好不好可從以下方面判斷：

空間布局

• 方正性：戶型方正為佳 ，此時進深與開間比例在1:1.5左右。方正戶型空間利用率高，無采光死角。如手槍型、鋸齒型等異形戶型，易有拐角、長過道，空間浪費大。
• 動靜分區：動區（客廳、餐廳、廚房、陽臺等活動頻繁區域）與靜區（臥室、書房等休息區域）應分離 ，減少相互干擾。比如臥室門不應直對客廳，避免客廳活動影響臥室休息。
• 公私分區：保障私密空間，入戶門不對臥室，動區與靜區間有視線遮擋。
• 干濕分區：廚房、衛生間等濕區與臥室、客廳等干區分開 ，利于防潮、保持干燥清潔，如衛生間做干濕分離，避免水花四濺弄濕干區。

采光通風

• 朝向：通常朝南最佳，光照充足，冬暖夏涼；朝東西次之；朝北最差，采光差且冬冷夏涼 。比如客廳、臥室朝南多，采光就好。
• 通透：南北通透戶型，相對兩面有窗可通風采光，居住舒適；相鄰兩面采光通風也不錯；單面采光通風戶型較欠佳 。像廚房、衛生間等濕氣重空間，需有獨立窗戶。

尺寸比例

• 開間進深：開間是采光面寬度，進深是垂直于開間的長度，二者比例4:6較合適 。開間過大保溫差，進深過深采光差。
• 各空間面積：各功能空間面積合理，如主臥≥12㎡、次臥≥8㎡、廚房≥5㎡、衛生間≥4㎡ ，客廳開間＞4m、面積＞15㎡ ，保證居住舒適與功能實現。

其他方面

• 贈送面積：露臺、飄窗全贈送，陽臺半贈送 ，贈送面積大，可利用空間多，性價比高。
• 動線合理性：居住、家務、來客動線不交叉、不混亂 ，比如從入戶門 - 客廳 - 臥室路線順暢，不會在屋內繞路或相互干擾。