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前段時間已經分享了工作篇，現在接著聊聊生活篇。因為生活這塊涉及到多個方面，內容比較多，所以我再細分了一下，本篇先聊聊租房。
先來看看新加坡的地區分布圖，如下：
上圖將新加坡劃分為了 28 個地區，下表列出了具體每個區號對應的地點和地標：
| 區號 | 地點和地標 |
|---|---|
| 1 | 駁船碼頭、塞西爾、哈夫洛克路、碼頭、人民公園、萊佛士坊、新達城 |
| 2 | 安森、牛車水、珊頓道、丹戎巴葛 |
| 3 | 亞歷山德拉、皇后鎮、紅山、中峇魯 |
| 4 | 港灣、吉寶、圣淘沙、直落布蘭雅 |
| 5 | 波那維斯達、金文泰、多佛、豐隆花園、巴西班讓、西海岸 |
| 6 | 美芝路(部分)、大會堂、高街、橋北路 |
| 7 | 美芝路、明古連路、武吉士、黃金坊、中間路、羅徹 |
| 8 | 花拉公園，小印度，實龍崗路 |
| 9 | 經禧、基利尼、烏節、里峇峇利 |
| 10 | 阿德莫爾、巴爾莫勒爾、武吉知馬、田莊路、荷蘭路、烏節大道、東陵 |
| 11 | Chancery、杜尼安路、摩綿、紐頓、諾維娜、湯申、華登嶺 |
| 12 | 馬里士他、大巴窯 |
| 13 | 布萊德爾、麥克弗森、波東巴西 |
| 14 | 友諾士、芽籠、景萬岸、巴耶利峇、西姆斯 |
| 15 | 琥珀路、東海岸、如切、加東、馬林百列、邁耶、丹絨禺 |
| 16 | 碧灣、勿洛、菜市、Eastwood、Kew Drive、上東海岸 |
| 17 | 樟宜、弗洛拉、洛陽 |
| 18 | 巴西立、四美、淡濱尼 |
| 19 | 后港、榜鵝、盛港、實龍崗花園 |
| 20 | 宏茂橋、碧山、布拉德爾、湯姆森 |
| 21 | 金文泰公園、謙道街、烏魯班丹、上武吉知馬 |
| 22 | 文禮、裕廊、大士 |
| 23 | 武吉巴督、武吉班讓、蔡厝港、牛奶公司、山景 |
| 24 | 林厝港、雙溪格東、登雅 |
| 25 | Admiralty Road, Kranji, Woodgrove, 兀蘭 |
| 26 | 斯普林利夫、泰戈爾、上湯普森 |
| 27 | Admiralty Drive, 三巴旺, 義順 |
| 28 | 楊厝港實里達 |
各個地區大致可以分為以下幾類：
| 區域 | 地區 | 描述 |
|---|---|---|
| CBD | 1, 2, 6, 7 | 以萊佛士坊的辦公室以及濱海灣金沙和濱海灣花園周邊地區為中心。極其昂貴。 |
| 核心中心區 | 8 至 10 | 這些區域與中央商務區一起構成了新加坡的主要商業、娛樂和旅游區。極其昂貴。 |
| 城市邊緣 | 3, 4, 11, 12, 20 | 這些地區因其靠近市中心而廣受歡迎，乘坐任何交通工具通常 20 分鐘內即可到達市中心。租金往往很高。 |
| 西方 | 5、21 至 24 | 主要商業中心位于第 22 區的裕廊東。距離市中心越遠，租金往往會下降。 |
| 北方 | 25 至 27 | 該地區的最大優勢是靠近連接新加坡和馬來西亞的長堤。另外，由于遠離市中心，租金普遍較低。 |
| 東北 | 19, 28 | 以住宅為主。距離市中心有一段距離。租金往往是負擔得起的。 |
| 東方 | 13 至 18 | 靠近樟宜商業園和樟宜機場的辦事處。許多戶外休閑選擇，如海灘和水上運動設施。距離市中心越遠，租金往往會下降。 |
一般來說，離 CBD 越近的地段，租金越貴，遠離市中心的租金普遍便宜。當然，這也不是絕對的，因為影響租金的因素有好幾個，地理位置只是其中一個而已。還有樓棟所建造的年份、房子的裝修、房子的大小、是否靠近地鐵、周圍的便利設施等也會影響具體到某個房子的租金價格。
大部分新加坡本地人并不租房，所以租賃市場主要還是為外來人服務的。富人們往往住在昂貴的地區，比如烏節路、中央商務區、濱海灣、圣淘沙灣。而收入中等或以下者，大多會選擇以下這些地方：
- 中峇魯： 時尚區域，擁有熙熙攘攘的咖啡館和酒吧，該區域也靠近中央商務區和城市核心。這個快速中產階級化的地區吸引了年輕、具有時尚意識的當地人和外籍人士。
- 荷蘭： 該地區位于西部，深受外籍家庭歡迎，距離烏節路也只有很短的車程。對于在附近西海岸的新加坡國立大學工作的人來說，這也是一個受歡迎的選擇。
- 花拉公園 / 小印度： 由于靠近中央商務區和中央娛樂區，深受年輕專業人士的歡迎。
- 巴耶利峇 / 友諾士： 該地區深受在中央商務區和樟宜商業園工作的年輕專業人士的歡迎，距離市中心不太遠，同時仍然保持宜人且價格實惠。
- 兀蘭 / 裕廊： 這些地區的大多數外籍人士往往是孩子就讀于該地區國際學校的家庭。
在新加坡，普通人一般租住的是政府組屋（HDB）或私人公寓（Condo）。HDB 因為是由政府興建的福利性房子，價格比較便宜，所以也是大部分人首選的住處。而 Condo 設施比較豐富，一般會包含游泳池、健身房、操場、網球場、俱樂部、燒烤臺等，相應地，價格也比 HDB 貴得多。
如果是自己一個人住，可以選擇共享的 HDB 或 Condo 的房間。家庭則通常租住整屋，可以是 HDB 整屋或 Condo 整屋。一般來說，租金價格從低到高為：
- HDB 的共享房間
- Condo 的共享房間
- HDB 整屋
- Condo 整屋
下表列出了幾個地方不同的房屋類型的大概價格范圍：
| 區域 | 住房類型 | 大概價格范圍 |
|---|---|---|
| 烏節（9區，城市核心） | 三臥室公寓 | 5,000 – 36,000 |
| 烏節（ 9區，城市核心） | 一室公寓 | 1,600 – 16,000 |
| 烏節（ 9區，城市核心） | 共享公寓的臥室 | 900 – 5,000 |
| 紐頓（11 區，城市邊緣） | 三臥室公寓 | 4,500 – 14,000 |
| 紐頓（ 11區，城市邊緣） | 一室公寓 | 1,900 – 3,900 |
| 紐頓（ 11區，城市邊緣） | 共享公寓的臥室 | 1,100 – 3,600 |
| 中峇魯（3區，城市邊緣） | 三臥室公寓 | 5,000 – 14,000 |
| 中峇魯（3區，城市邊緣） | 三臥室組屋 | 4,200 – 6,800 |
| 中峇魯（3區，城市邊緣） | 共享組屋的臥室 | 450 – 2,200 |
| 花拉公園 / 小印度（8 區，城市邊緣） | 三臥室公寓 | 1,500 – 11,000 |
| 花拉公園 / 小印度（8 區，城市邊緣） | 一室公寓 | 1,800 – 7,000 |
| 花拉公園 / 小印度（8 區，城市邊緣） | 共享公寓的臥室 | 650 – 4,400 |
| 花拉公園 / 小印度（8 區，城市邊緣） | 共享組屋的臥室 | 500 – 1,600 |
| 博納維斯塔 / 西海岸（西 5 區） | 三臥室公寓 | 4,800 – 10,000 |
| 博納維斯塔 / 西海岸（西 5 區） | 三臥室組屋 | 4,000 – 5,800 |
| 博納維斯塔 / 西海岸（西 5 區） | 一室公寓 | 2,100 – 6,500 |
| 博納維斯塔 / 西海岸（西 5 區） | 共享公寓的臥室 | 900 – 5,800 |
| 博納維斯塔 / 西海岸（西 5 區） | 共享組屋的臥室 | 580 – 2,800 |
| 巴耶利峇/友諾士（14 區，東） | 三臥室公寓 | 4,000 – 12,500 |
| 巴耶利峇/友諾士（14 區，東） | 一室公寓 | 1,300 – 4,200 |
| 巴耶利峇/友諾士（14 區，東） | 共享公寓的臥室 | 550 – 3,600 |
| 巴耶利峇/友諾士（14 區，東） | 共享組屋的臥室 | 550 – 2,000 |
| 巴西立（18 區，更東） | 三臥室公寓 | 3,900 – 7,500 |
| 巴西立（18 區，更東） | 三臥室組屋 | 3,500 – 6,000 |
| 巴西立（18 區，更東） | 一室公寓 | 1,400 – 4,700 |
| 巴西立（18 區，更東） | 共享公寓的臥室 | 750 – 4,500 |
| 巴西立（18 區，更東） | 共享組屋的臥室 | 400 – 2,500 |
| 兀蘭（25 區，北） | 三臥室公寓 | 4,000 – 6,500 |
| 兀蘭（25 區，北） | 三臥室組屋 | 3,200 – 4,500 |
| 兀蘭（25 區，北） | 一室公寓 | 1,400 – 3,200 |
| 兀蘭（25 區，北） | 共享公寓的臥室 | 700 – 2,500 |
| 兀蘭（25 區，北） | 共享組屋的臥室 | 400 – 1,800 |
上表中沒有列出荷蘭地段的，因為我就住在荷蘭村，所以我給大家補充下這邊租房大概的價格。HBD 的話，單租一個房間的普遍在 1000-1500 之間，也有一些低于 1000 或高于 1500 的，但相對都是少數。整租的一般是兩房或以上，兩房的平均價格大概是 3500 左右，三房的則平均價格在 4500 左右。Condo 的話，價格范圍相對則比較大了。單租房間價格大概在 1800-2600 之間。整租的一房至少在 3500 以上，有的高達 6000。整租的兩房普遍要在 5500 以上，有的高達 9000。
還有一類共享公寓，即酒店式公寓，通常裝修得比較漂亮，可以直接拎包入住。而且租期可以比較短，大多租期可以是三個月，還有的可以按天算，就和普通酒店一樣。而 HDB 和 Condo 的租期通常都是一年起步的。所以，對于想先過來新加坡探路，后續可能家人一起過來的話，先短租幾個月的酒店式公寓也是個不錯的選擇。不過，相對其他普通共享房間的公寓，價格上會貴些。
新加坡常見的酒店式公寓如下：
- Coliwoo
- Figment
- Cove
- Dash
- Hmlet
找房的平臺只需推薦一個 PropertyGuru 足以，因為在其他平臺有的房，多半在 PropertyGuru 上面也有。而且，不少房源只會放上 PropertyGuru。另外，PropertyGuru 上面的房源都是有登記的，可以避免詐騙問題。
需要注意，在租房平臺上看到的大多數報價實際上都是可以協商的虛高價格。在新加坡，通過討價還價來降低租金是很普遍的。
在新加坡租房，和國內一樣，也都是需要交押金的。一般來說，租期一年的押金是一個月，租期兩年則是兩個月押金。
另外，關于房屋中介，這邊和國內的有點不太一樣。這邊的中介可以分為房東中介和房客中介。比如，你自己在 PropertyGuru 上看房，聯系上面的中介，這些中介就是房東中介。如果租賃成交的話，那你是不用付中介費的，只需房東付中介費。但是，如果你不想自己在 PropertyGuru 上一個個看房，既累又費時間，那也可以找中介，列出你的找房條件和預算，讓中介幫你找合適的房源。這種情況下，幫你服務的這個中介就變成了房客中介，你就需要付中介費了。
在新加坡租房，還有一些事項需要注意。首先是每三個月就需要清洗一次空調，這通常會寫在租賃合同里，而且這部分費用是需要租客承擔的。其次是能不能煮飯。新加坡是以干凈出名的國家，很多房東也很愛干凈，大部分新加坡人是不允許自己租出去的房子被弄臟弄亂的。而最容易臟亂的就是廚房，所以有些房東不允許房客煮飯，尤其是和房東一起住的話，這點需要注意。整租的話，房東可能就不太管得著了，但一定要保持廚房干凈，否則退房時會很麻煩。
擴展閱讀：
新加坡工作和生活指北：工作篇
新加坡工作和生活指北：餐飲&出行篇
新加坡工作和生活指北：教育篇
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