摘要

1 緒論

1.1 研究背景與意義

1.2選題背景

1.3論文結構與章節安排

2?公寓租賃系統系統分析

2.1 可行性分析

2.1.1 技術可行性分析

2.1.2 經濟可行性分析

2.1.3 法律可行性分析

2.2 系統功能分析

2.2.1 功能性分析

2.2.2 非功能性分析

2.3 系統用例分析

2.4 系統流程分析

2.4.1 數據流程

2.4.2 業務流程

2.5本章小結

3 公寓租賃系統總體設計

3.1 系統功能模塊設計

3.1.1整體功能模塊設計

3.1.2用戶模塊設計

3.1.3 評論管理模塊設計

3.1.4公寓信息管理模塊設計

3.2 數據庫設計

3.2.1 數據庫概念結構設計

3.3.2 數據庫邏輯結構設計

3.4本章小結

4?公寓租賃系統詳細設計與實現

4.1用戶功能模塊

4.1.1 前臺首頁界面

4.1.2 用戶注冊界面

4.1.3 用戶登錄界面

4.1.4我的賬戶界面

4.1.5 公寓新聞界面

4.1.6 公寓信息詳情界面

4.1.7租賃界面

4.1.8個人中心界面

4.2管理員功能模塊

4.2.1系統用戶管理界面

4.2.2公寓信息管理界面

4.2.3租賃信息管理界面

4.2.4公寓公告管理界面

4.2.5資源管理界面

5系統測試

5.1 系統測試用例

5.2 系統測試結果

結論

參考文獻

致??謝

在當前全球化和城市化進程中，公寓租賃市場正經歷著前所未有的發展。然而，隨著市場規模的擴大，公寓租賃系統也面臨著諸多挑戰，如信息不對稱、租賃流程繁瑣、租金支付不便等問題。這些問題不僅影響了租戶的租房體驗，也給公寓運營商帶來了管理上的困擾。因此，如何構建一個高效、便捷、透明的公寓租賃系統，成為了亟待解決的問題。

本文以公寓租賃系統為研究對象，運用了系統分析和設計的方法，從用戶需求分析、功能模塊設計、系統架構設計等方面進行了全面的研究和探討。首先，通過對租戶和公寓運營商的需求進行深入分析，明確了系統需要解決的核心問題。其次，基于需求分析結果，設計了包括公寓信息發布、租戶搜索、在線簽訂等功能模塊，以滿足用戶的各種需求。再次，從系統架構的角度，采用了模塊化的設計思路，使得系統具有良好的擴展性和可維護性。最后，通過實際系統的開發和測試，驗證了本文所提出的設計方案的有效性和可行性。

本文的研究重點在于如何通過系統設計和優化，解決公寓租賃市場中的信息不對稱、租賃流程繁瑣、租金支付不便等問題。通過對這些問題的深入研究，本文提出了一套完整的公寓租賃系統設計方案，并在實際系統中得到了驗證。這一研究成果不僅有助于提高租戶的租房體驗，降低公寓運營商的管理成本，也對于推動整個公寓租賃市場的健康發展具有重要的意義。

關鍵詞：JAVA；SpringBoot；公寓租賃系統?；MySQL

然而，傳統的公寓租賃管理往往存在繁瑣、耗時的問題。手工記錄公寓信息、租戶信息和合同等容易出現錯誤和遺漏；人工處理租金收取和維修請求效率低下；數據分析和決策支持有限，無法精準把握市場動態。

公寓租賃行業對于優化租賃流程和提升服務質量的需求越來越迫切。房東或租賃機構希望通過引入信息技術簡化操作流程、提高工作效率，并提供更便捷、可靠的租賃服務。

基于以上背景，公寓租賃系統選題應運而生。該選題旨在利用信息技術優化租賃管理流程，提高工作效率和服務質量。通過系統化的公寓管理、租戶管理、合同簽訂管理和租賃信息管理等功能，公寓租賃系統可以解決傳統租賃管理存在的問題，滿足市場需求，實現數字化、自動化的管理模式。

同時，通過數據分析和決策支持，房東或租賃機構能夠更好地把握市場動態，優化經營策略，提升競爭力。因此，公寓租賃系統選題背景扎根于公寓租賃市場需求增長、信息化時代要求以及優化租賃流程和提升服務質量的迫切需求。

1.3論文結構與章節安排

本文共分為六章，章節內容安排如下：

第一章為引言，此章節對所設計和實現的系統的背景和狀況以及意義進行詳細的論述以及說明，同時進行了論文整體框架的結構的簡要介紹。

第二章為系統需求分析，章節所做的主要的工作是對系統進行了技術、經濟和操作方面可行性的分析；對系統實行了總體功能的需求、用例分析。

第三章為系統的設計，主要是對系統的功能結構進行設計，并對系統數據庫的概念結構以及物理結構的設計進行了分析。

第四章就是對系統的實現，根據系統功能的劃分，分別的對系統所需要實現的前臺客戶功能和后臺管理員功能進行了分析和說明。

第五章：系統測試。主要對系統的部分界面進行測試并對主要功能進行測試

2.1.2?經濟可行性分析

2.1.3 法律可行性分析

公寓租賃系統我劃分為了租客用戶管理模塊、房東用戶管理模塊和管理員模塊這三大部分。

租客用戶管理模塊：

（1）用戶注冊登錄：游客可以隨時進入到系統中，對系統中的信息瀏覽，但是想要實現公寓信息的租賃、收藏評論等，就必須有這個系統的賬號，如果沒有賬號的話，可以注冊成用戶進行相關的操作，同時用戶還可以對個人信息以及操作的信息進行管控。

（2）查看公寓租賃系統的首頁信息：公寓租賃系統的首頁信息包含了首頁、公寓公告、公寓新聞、公寓信息等。

（3）公寓公告：當用戶點擊“公寓公告”這一菜單按鈕，會顯示管理員在后臺發布的所有的公寓公告，可以查看詳情；

（4）公寓新聞：當用戶點擊“公寓新聞”這一菜單按鈕，會顯示管理員在后臺發布的所有的公寓新聞，可以查看詳情，進行收藏、點贊、評論等；

（5）公寓信息：當用戶點擊“公寓信息”這一菜單按鈕，會顯示管理員在后臺發布的所有的公寓信息，支持通過關鍵詞對公寓信息進行搜索，選擇需要的公寓信息點擊可以進入到公寓信息詳細的介紹界面，在詳細界面可以查看到公寓的房東用戶、公寓名稱、房東姓名、公寓類型、公寓地址、公寓房號、適合人數、公寓月租等信息，同時可以進行租賃、點贊、收藏、評論操作；

（6）我的賬戶：在前臺點擊“我的”下面的“我的賬戶”可以對個人資料+密碼修改的信息進行管控。

（7）個人中心：在“個人中心”這一菜單下，我們會看到首頁、租賃信息、合同簽訂、收藏，用戶可以對其進行操作。

管理員管理模塊：

（1）登錄：管理員在后臺可以輸入用戶名+密碼進行登錄，管理員的用戶名和密碼是在數據庫中直接設定好的。

（2）系統管理：管理員點擊“系統管理”菜單可以對首頁展示的輪播圖進行增刪改查。

（3）公寓公告：管理員點擊“公寓公告”菜單可以查看到系統中的所有公寓公告信息，對已經存在的公寓公告，管理員可以修改，也可以添加新的公寓公告或者刪除公寓公告。

（4）資源管理：管理員點擊“資源管理”菜單能夠對其下子菜單公寓新聞和公寓新聞的分類進行增刪改查。

（5）系統用戶：管理員點擊“系統用戶”菜單可以對系統中存在的用戶進行管理，包含了管理員用戶、房東用戶和租客用戶。

（6）公寓信息：管理員點擊“公寓信息列表”會顯示出所有的公寓信息，支持輸入房東用戶或者公寓名稱對公寓信息進行查詢，如果想要添加新的公寓信息，點擊“公寓信息添加”按鈕，輸入房東用戶、公寓名稱、房東姓名、公寓類型、公寓地址、公寓房號、適合人數、公寓月租等信息，點擊“提交”按鈕就可以添加了，同時可以選擇某一條公寓信息，點擊“刪除”進行刪除，也可以對用戶提交的公寓信息評論的信息進行管控；

（7）租賃信息：管理員點擊“租賃信息”會顯示出所有的租賃信息，支持輸入租客姓名或者租客用戶對租賃信息進行查詢，如果想要添加新的租賃信息，可以選擇某一條租賃信息，點擊“刪除”進行刪除，也可以點擊后面的“合同簽訂”、“支付”按鈕對租賃信息的合同簽訂信息進行更新維護，對租賃信息的支付信息進行設置；

（8）合同簽訂：管理員點擊“合同簽訂列表”會顯示出所有的合同簽訂信息，支持通過普通用戶或者用戶姓名對合同簽訂信息進行查詢，也可以選擇某一條合同簽訂信息，點擊“刪除”進行刪除。

公寓租賃系統的非功能性需求比如公寓租賃系統的安全性怎么樣，可靠性怎么樣，性能怎么樣，可拓展性怎么樣等。具體可以表示在如下3-1表格中：

公寓租賃系統的完整UML用例圖分別是圖2-1和圖2-2。

圖2-1就是租客用戶角色的用例展示。

圖2-1?公寓租賃系統租客用戶角色用例圖

圖2-2就是管理員角色的用例展示。

圖2-2?公寓租賃系統管理員角色用例圖

在上一章節中主要對系統的功能性需求和非功能性需求進行分析，并且根據需求分析了本公寓租賃系統中的用例。那么接下來就要開始對本公寓租賃系統的架構、主要功能和數據庫開始進行設計。公寓租賃系統根據前面章節的需求分析得出，其總體設計模塊圖如圖3-1所示。

圖3-1?公寓租賃系統功能模塊圖

本系統的用戶包括管理員和用戶兩種用戶模塊的功能基本是相同的，用戶比管理員多了一個注冊功能，所以以用戶模塊的結構圖為例進行分析，用戶模塊結構圖為例進行分析，如下圖：

圖3-2用戶模塊結構圖

公寓租賃系統是一個交流性質的公開平臺，用戶在平臺上提交評論，增加用戶之間的互動性。但是同時也為了更好的規范評論的內容，給予管理員刪除不合適的評論的功能，所以需要專門設計一個評論管理模塊，具體的結構圖如下：

圖3-3評論管理模塊結構圖

公寓租賃系統是中需要存儲不少公寓信息，其模塊功能結構，具體的結構圖如下：

圖3-4公寓信息模塊結構圖

數據庫設計一般包括需求分析、概念模型設計、數據庫表建立三大過程，其中需求分析前面章節已經闡述，概念模型設計有概念模型和邏輯結構設計兩部分。

下面是整個公寓租賃系統中主要的數據庫表總E-R實體關系圖。

圖3-5?公寓租賃系統總E-R關系圖

通過上一小節中公寓租賃系統中總E-R關系圖上得出一共需要創建很多個數據表。在此我主要羅列幾個主要的數據庫表結構設計。

當進入公寓租賃系統的時候，系統以上中下的布局進行展示，首先映入眼簾的是系統的導航欄，下面是輪播圖，再往下是公告信息，其主界面展示如下圖4-1所示。

圖4-1?前臺首頁界面圖

公寓租賃系統的游客和租客用戶時可以進行注冊登錄，當用戶右上角“注冊”按鈕的時候，當填寫上自己的賬號+密碼+確認密碼+昵稱+郵箱+手機號等后再點擊“注冊”按鈕后將會先驗證輸入的有沒有空數據，再次驗證密碼和確認密碼是否是一樣的，最后驗證輸入的賬戶名和數據庫表中已經注冊的賬戶名是否重復，只有都驗證沒問題后即可用戶注冊成功。其用用戶注冊界面展示如下圖4-2所示。

圖4-2注冊界面圖

注冊關鍵代碼如下：

?????* 注冊

?????* @param user

?????* @return

?????*/

????@PostMapping("register")

????public Map<String, Object> signUp(@RequestBody User user) {

????????// 查詢用戶

????????Map<String, String> query = new HashMap<>();

????????Map<String,Object> map = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(user));

????????query.put("username",user.getUsername());

????????List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

????????if (list.size()>0){

????????????return error(30000, "用戶已存在");

????????}

????????map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

????????service.insert(map);

????????return success(1);

} ????

4.1.3 用戶登錄界面

公寓租賃系統中的前臺上注冊后的用戶是可以通過自己的賬戶名和密碼進行登錄的，當租客用戶輸入完整的自己的賬戶名和密碼信息并點擊“登錄”按鈕后，將會首先驗證輸入的有沒有空數據，再次驗證輸入的賬戶名+密碼和數據庫中當前保存的用戶信息是否一致，只有在一致后將會登錄成功并自動跳轉到公寓租賃系統的首頁中；否則將會提示相應錯誤信息，用戶登錄界面如下圖4-3所示。

圖4-3用戶登錄界面圖

登錄的邏輯代碼如下所示。

/**

?????* 登錄

?????* @param data

?????* @param httpServletRequest

?????* @return

?????*/

????@PostMapping("login")

????public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

????????log.info("[執行登錄接口]");

????????String username = data.get("username");

????????String email = data.get("email");

????????String phone = data.get("phone");

????????String password = data.get("password");

????????List resultList = null;

????????Map<String, String> map = new HashMap<>();

????????if(username != null && "".equals(username) == false){

????????????map.put("username", username);

????????????resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

????????}

????????else if(email != null && "".equals(email) == false){

????????????map.put("email", email);

????????????resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

????????}

????????else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

????????????map.put("phone", phone);

????????????resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

????????}else{

????????????return error(30000, "賬號或密碼不能為空");

????????}

????????if (resultList == null || password == null) {

????????????return error(30000, "賬號或密碼不能為空");

????????}

????????//判斷是否有這個用戶

????????if (resultList.size()<=0){

????????????return error(30000,"用戶不存在");

????????}

????????User byUsername = (User) resultList.get(0);

????????Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

????????groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

????????List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();

????????if (groupList.size()<1){

????????????return error(30000,"用戶組不存在");

????????}

????????UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

????????//查詢用戶審核狀態

????????if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

????????????String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();

????????????String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());

????????????if (res==null){

????????????????return error(30000,"用戶不存在");

????????????}

????????????if (!res.equals("已通過")){

????????????????return error(30000,"該用戶審核未通過");

????????????}

????????}

????????//查詢用戶狀態

????????if (byUsername.getState()!=1){

????????????return error(30000,"用戶非可用狀態，不能登錄");

????????}

????????String md5password = service.encryption(password);

????????if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

????????????// 存儲Token到數據庫

????????????AccessToken accessToken = new AccessToken();

????????????accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

????????????accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

????????????tokenService.save(accessToken);

????????????// 返回用戶信息

????????????JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

????????????user.put("token", accessToken.getToken());

????????????JSONObject ret = new JSONObject();

????????????ret.put("obj",user);

????????????return success(ret);

????????} else {

????????????return error(30000, "賬號或密碼不正確");

????????}

}

4.1.4我的賬戶界面

當用戶點擊右上角“我的”這個按鈕，會出現子菜單，點擊“我的賬戶”可以對個人的資料、登錄系統的密碼的信息進行設置管理，我的賬戶界面如下圖4-4所示。

圖4-4我的賬戶界面圖

當訪客點擊公寓租賃系統中導航欄上的“公寓新聞”后將會進入到該“公寓新聞”列表的界面，然后選擇想要看的公寓新聞，點擊進入到詳細界面，在詳細界面可以收藏+贊+評論等操作，公寓新聞界面如下圖4-5所示。

圖4-5公寓新聞界面圖

當用戶點擊“公寓信息”這一菜單按鈕，會顯示管理員在后臺發布的所有的公寓信息，支持通過關鍵詞對公寓信息進行搜索，選擇需要的公寓信息點擊可以進入到公寓信息詳細的介紹界面，在詳細界面可以查看到公寓信息的房東用戶、公寓名稱、房東姓名、公寓類型、公寓地址、公寓房號、適合人數、公寓月租等信息，同時可以進行租賃、點贊、收藏、評論等操作，公寓信息界面如下圖4-6所示。

圖4-6?公寓信息詳情界面圖

4.1.7租賃界面

當用戶在公寓信息詳情界面想要進行租賃，點擊下方的“租賃”按鈕，就會跳轉到租賃信息填寫界面，根據界面提示輸入租賃信息，點擊“提交”按鈕，租賃就完成了。租賃界面如下圖4-7所示。

圖4-7租賃界面圖

4.1.8個人中心界面

當用戶點擊右上角“我的”這個按鈕，會出現子菜單，點擊“個人中心”可以對首頁、租賃信息、合同簽訂、收藏、登錄系統的密碼進行設置管理，個人中心界面如下圖4-8所示。

圖4-8?個人中心界面圖

管理員點擊“系統用戶”這一菜單會顯示管理員、管理員、房東用戶和租客用戶這三個子菜單，管理員可以對這三個角色的信息進行增刪改查操作。界面如下圖4-9所示。

圖4-9系統用戶管理界面圖

用戶管理關鍵代碼如下：

??@PostMapping("/add")

????@Transactional

????public Map<String, Object> add(HttpServletRequest request) throws IOException {

????????service.insert(service.readBody(request.getReader()));

????????return success(1);

????}

public Map<String, Object> addMap(Map<String,Object> map){

????service.insert(map);

?????return success(1);

?}

4.2.2公寓信息管理界面

管理員點擊“公寓信息”會顯示出所有的公寓信息，支持輸入公寓名稱或者公寓類型對公寓信息進行查詢，如果想要添加新的公寓信息，點擊“添加”按鈕，輸入房東用戶、公寓名稱、房東姓名、公寓類型、公寓地址、公寓房號、適合人數、公寓月租等信息，點擊“提交”按鈕就可以添加了，同時可以選擇某一條公寓信息，點擊“刪除”進行刪除，也可以對用戶提交的公寓信息評論的信息進行管控。界面如下圖4-10所示。

圖4-10公寓信息管理界面圖

公寓信息管理關鍵代碼如下：

@RequestMapping("/get_obj")

????public Map<String, Object> obj(HttpServletRequest request) {

????????List resultList = service.selectBaseList(service.select(service.readQuery(request), service.readConfig(request)));

????????if (resultList.size() > 0) {

????????????JSONObject jsonObject = new JSONObject();

????????????jsonObject.put("obj",resultList.get(0));

????????????return success(jsonObject);

????????} else {

????????????return success(null);

????????}

????}

4.2.3租賃信息管理界面

管理員點擊“租賃信息”會顯示出所有的租賃信息，支持輸入租客姓名或者公寓類型對租賃信息進行查詢，可以選擇某一條租賃信息，點擊“刪除”進行刪除。也可以點擊后面的“合同簽訂”“支付”按鈕對租賃信息的合同簽訂信息進行更新維護，對租賃信息的支付信息進行設置。界面如下圖4-11所示。

圖4-11租賃信息管理界面圖

租賃信息管理關鍵代碼如下：

?@RequestMapping("/get_list")

????public Map<String, Object> getList(HttpServletRequest request) {

????????Map<String, Object> map = service.selectToPage(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

????????return success(map);

????}

管理員點擊“公寓公告管理”菜單可以查看到系統中的所有公寓公告信息，對已經存在的公寓公告，管理員可以修改，也可以添加新的公寓公告或者刪除公寓公告。界面如下圖4-12所示。

圖4-12 公寓公告管理界面圖

公寓公告管理關鍵代碼如下：

@PostMapping("/set")

@Transactional

????public Map<String, Object> set(HttpServletRequest request) throws IOException {

????????service.update(service.readQuery(request), service.readConfig(request), service.readBody(request.getReader()));

????????return success(1);

????}

系統測試包括：用戶登錄功能測試、公寓新聞展示功能測試、公寓信息添加、公寓信息搜索、密碼修改、租賃功能測試，如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6所示：